Opportunità per acquistare e gestire campeggi in Italia: annunci e offerte interessanti

La cessione della gestione di un campeggio può rappresentare un'interessante opportunità per chi desidera intraprendere un'attività nel settore turistico. Che si tratti di un affitto di ramo d'azienda o di una concessione di servizi, ci sono molte strade da percorrere per chi è interessato a gestire un campeggio. In questo articolo, esploreremo le modalità di cessione, dove trovare annunci e i requisiti necessari per avviare questa avventura.

La gestione di un campeggio può avvenire in diversi modi. Le due modalità principali sono:

• Affitto di ramo d'azienda: Questa opzione consente al nuovo gestore di subentrare nella gestione dell'attività esistente, mantenendo i clienti e le strutture già in essere.
• Concessione di servizi: Nel caso di strutture pubbliche, la gestione viene solitamente affidata tramite bandi di gara, permettendo a privati di gestire campeggi comunali o provinciali.

Per chi è alla ricerca di un campeggio da gestire, esistono diversi portali specializzati dove proprietari e gestori pubblicano offerte di subentro o gestione stagionale. Ecco alcuni dei più utili:

• Villaggi e Campeggi: Sezione dedicata a chi cerca o offre gestione in Italia, con annunci specifici per la riviera ligure, il Gargano e il Piemonte.
• Sel.bz.it: Piattaforma specializzata nella vendita e cessione di attività camping e resort senza intermediari.
• Immobiliare.it e Subito.it: Offrono filtri per la ricerca di attività commerciali legate ai campeggi in tutta Italia.

Gestire un campeggio comporta una serie di costi fissi e variabili che influiscono sulla redditività dell'attività. Ecco alcuni dei principali aspetti da considerare:

• Costi Fissi: L'affitto o il mutuo del terreno può variare tra 2.000 € e 10.000 € al mese, mentre le utenze e la manutenzione incidono per circa 2.000-8.000 € mensili.
• Personale: Per un campeggio da 100 piazzole, i costi per il personale possono oscillare tra 60.000 € e 120.000 € annui, rappresentando il 25-35% dei ricavi.
• Esempio di Redditività: Una struttura con 50 piazzole e un'occupazione del 55% può generare ricavi per 300.000 €, con un margine lordo di circa 75.000 € dopo i costi operativi.

Per i campeggi di proprietà comunale o provinciale, la gestione viene assegnata tramite bandi di gara. È importante monitorare gli albi pretori dei comuni turistici per rimanere aggiornati sulle opportunità disponibili. Un esempio recente riguarda la concessione della colonia campestre di Roccaverano, con gestione prevista dal 2026 al 2033.

Se stai considerando di gestire un campeggio, è fondamentale informarsi sui requisiti, sui costi e sulle modalità di cessione. Vu